Строительная экспертиза выявляет дефекты, допущенные в ходе строительных работ. Заказать эту услугу можно как при приеме объекта, так и спустя время после его ввода в эксплуатацию. Без этой процедуры будет тяжело вовремя найти недостатки в строительстве, если таковые имеются.
Виды экспертизы строительных работ и объектов:
- Экспертиза объема и качества выполненных работ. В ходе экспертизы специалист выясняет обоснованность и соблюдение представленного проекта, а также правильное выполнение исполнителем своих обязанностей.
- Экспертиза градостроительной и проектной документации. Специалист выясняет, были ли соблюдены действующие СНиПы, а также проверяет проектно-сметную документацию. В ходе проверки могут вскрыться дополнительные вольные или невольные ошибки, о которых также должен сообщить эксперт.
- Экспертиза порядка составления и утверждения проектной документации. Эксперт выяснит, была ли соблюдена процедура утверждения, а также сообщит о дополнительно совершенных ошибках, которые могли или повлияли на качество выполненных строительных работ.
- Экспертиза результатов выполнения инженерно-строительных изысканий. Эксперт выясняет полное геологическое состояние района застройки, обоснованность строительства, а также соответствие представленных документов фактическому состоянию района строительства.
- Утрата эксплуатационных свойств объекта в результате пожара или иного повреждения конструкций. Эксперт выяснит и сообщит, была ли утрата потребительских или технических свойств используемого оборудования в результате несчастного случая, а если была, то в какой степени.
Когда возникает необходимость в проведении подобной экспертизы?
Строительная экспертиза требуется в случае возникновения споров исполнителя и заказчика работ, а также в случае фиксации реальных ошибок для выявления ответственного за них. Например, проверка на предмет утраты технических свойств дома после пожара также выяснит, можно ли было предотвратить несчастный случай, а если можно, кто ответственен за то, что пожар все же произошел.
Также строительно-техническая экспертиза требуется во время арбитражных, судебных или гражданских дел, когда требуется помощь специалиста и его экспертное заключение. В этом случае экспертиза помогает установить органам судопроизводства не только ответственное лицо в случае уже случившегося несчастья, но и решают спорные вопросы, связанные с перепланировкой жилища и т.п.
Экспертиза может понадобиться и на досудебном этапе. В этом случае специалист помогает разрешить споры на раннем этапе конфликта.
Экспертиза отвечает на следующие вопросы:
- Соответствует ли объект государственным нормам строительства? Обратите внимание на то, что нарушение хотя бы одного правила или установленной законодателем нормы — серьезно и недопустимо, за него может наступить ответственность.
- Имеет ли объект дефекты? В случае положительного ответа на этот вопрос эксперт устанавливает характер дефектов и возможность устранения несоответствий.
- Безопасно ли эксплуатировать здание? Эксперт должен сформировать свое заключение обязательно в однозначной форме, которая не допускает двойного толкования.
- Кто ответственен за нарушения? Эксперт, на основании предоставленной ему информации, должен определить ответственное лицо или организацию, из-за которых образовался дефект.
- Возможно ли восстановить объект с дефектом, а если ответ положительный, какова цена будущих работ? Эксперт формирует свое заключение на основании предоставленной информации и самостоятельно проведенных работ. Обратите внимание на то, что в этом случае специалисту требуется провести комплексный анализ объекта. В том числе, провести инженерно-строительные изыскания.
Перечень наиболее актуальных вопросов, которые ставятся в арбитражных судах по судебным строительно-техническим экспертизам представлен здесь.
Стоимость исследования
|
Строительно-техническая экспертиза Исследование на предмет наличия или отсутствия строительных недостатков; действительной стоимости недвижимого имущества; на предмет раздела (выдела доли) жилого помещения без ущемления интересов собственников и др. |
от 45 000 рублей |
Строительная экспертиза в агентстве независимых экспертов
Согласно действующему законодательству Российской Федерации, строительную экспертизу могут проводить как государственные органы, так и независимые лица.
Агентство независимых экспертов предлагает свои услуги для проведения строительных проверок. У нас работают только ведущие эксперты, специалисты широкого профиля, обладающие всеми необходимыми навыками для проверки, сбора информации и формирования экспертного заключения.
Для оформления заявки позвоните по телефону +7 (495) 651-81-75 и сообщите нашим консультантам о своем желании провести строительно-техническую экспертизу. Также по этому номеру вы можете получить ответы на любые дополнительные вопросы.
